1989〜1999年築, 専有面積53.72㎡〜73.72㎡の平均販売価格
千葉県
40.7万円/㎡
前年比+7.1%
船橋市
45.7万円/㎡
前年比+11.5%
アドリーム西船橋
千葉県船橋市海神町西一丁目
総武線 / 西船橋駅 徒歩13分
1994年築 / 10階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
3,682万円
57.8万円/㎡
2,179
3,181
4,183
5,185
AI査定結果
推定相場価格
3,682万円
57.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,181万円〜4,183万円
49.9万円/㎡〜65.6万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年5月24日
アドリーム西船橋
3,790万円（59.5万円/㎡）/ 6階 / 63.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は53.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 3,790万円 | 59.5万円 | 6階 | 63.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/08 | 3,950万円 | 62.0万円 | 7階 | 63.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 2,350万円 | 41.6万円 | 8階 | 56.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 3,950万円 | 62.0万円 | 7階 | 63.72㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | - |
| 2024/11/19 | 2,800万円 | 40.5万円 | 9階 | 69.15㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2024/11/15 | 2,650万円 | 41.6万円 | 6階 | 63.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/05 | 2,780万円 | 43.6万円 | 7階 | 63.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 2,880万円 | 41.6万円 | 9階 | 69.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/16 | 2,980万円 | 43.1万円 | 9階 | 69.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 2,800万円 | 43.9万円 | 6階 | 63.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/20 | 3,280万円 | 54.0万円 | 9階 | 60.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/13 | 2,900万円 | 45.5万円 | 6階 | 63.72㎡ | 3LK | 南西 |
| 2024/08/20 | 3,000万円 | 43.4万円 | 9階 | 69.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/20 | 3,880万円 | 60.9万円 | 5階 | 63.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 3,280万円 | 47.5万円 | 9階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 3,880万円 | 60.9万円 | 5階 | 63.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 3,880万円 | 61.6万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 3,980万円 | 62.5万円 | 5階 | 63.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 3,480万円 | 57.3万円 | 9階 | 60.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/03 | 3,980万円 | 63.2万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/23 | 3,980万円 | 62.5万円 | 5階 | 63.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/12 | 3,480万円 | 54.6万円 | 9階 | 63.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/21 | 3,130万円 | 45.3万円 | 9階 | 69.15㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2024/03/20 | 3,480万円 | 50.3万円 | 9階 | 69.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 4,980万円 | 65.5万円 | 10階 | 76.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 3,680万円 | 57.8万円 | 9階 | 63.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/12 | 3,680万円 | 60.5万円 | 9階 | 60.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 5,200万円 | 68.3万円 | 10階 | 76.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,750万円 | 43.2万円 | 5階 | 63.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 5,200万円 | 68.3万円 | 10階 | 76.08㎡ | 2LDK+WIC | 南西 |
| 2023/07/09 | 3,480万円 | 50.3万円 | 2階 | 69.15㎡ | 3LDK+WIC | 南西 |
| 2023/05/13 | 3,580万円 | 51.8万円 | 2階 | 69.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/09 | 2,800万円 | 43.9万円 | 5階 | 63.72㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は53.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | アドリーム西船橋 船橋市海神町西一丁目 | 西船橋駅13分 | 3,790万円 | 59.5万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 68戸 | RC |
| 2024/12/22 | NICアーバンハイム西船橋 船橋市海神町南一丁目 | 海神駅11分 | 2,530万円 | 47.6万円 | 53.14㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/21 | 東急ドエルアルス西船橋 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅15分 | 3,380万円 | 55.0万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 87戸 | RC |
| 2024/08/21 | ダイアパレス船橋第5 船橋市海神町南一丁目 | 海神駅9分 | 2,780万円 | 45.9万円 | 60.6㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | SRC |
| 2023/03/11 | レクセルマンション船橋海神 船橋市海神六丁目 | 海神駅4分 | 2,998万円 | 51.3万円 | 58.46㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/23 | セザール西船橋 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅17分 | 2,599万円 | 50.9万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/16 | サンヴェール西船橋 船橋市山野町 | 西船橋駅9分 | 4,780万円 | 70.4万円 | 67.86㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 78戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.1%上昇、船橋市では11.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は船橋市の平均と比較して30.2%割高です。
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1974年築 / 7階建 / 89戸 / RC造