1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
39.2万円/㎡
前年比+0.8%
船橋市
47.1万円/㎡
前年比+14.7%
アドリーム西船橋
千葉県船橋市海神町西一丁目
総武線 / 西船橋駅 徒歩13分
1994年築 / 10階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
44.7
フェア
推定相場価格より7.8%割高
相場
3,322万円
58.8万円/㎡
1,870
2,838
3,807
4,775
AI査定結果
推定相場価格
3,322万円
58.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,838万円〜3,807万円
50.2万円/㎡〜67.3万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年8月25日
アドリーム西船橋
3,580万円（63.3万円/㎡）/ 8階 / 56.53㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴35件の平均平米単価は54.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | 3,580万円 | 63.3万円 | 8階 | 56.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/17 | 3,950万円 | 62.0万円 | 7階 | 63.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 3,950万円 | 62.0万円 | 7階 | 63.72㎡ | 3LDK+WIC | 南西 |
| 2025/05/12 | 3,790万円 | 59.5万円 | 6階 | 63.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/08 | 2,350万円 | 41.6万円 | 8階 | 56.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 3,950万円 | 62.0万円 | 7階 | 63.72㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | - |
| 2024/11/19 | 2,800万円 | 40.5万円 | 9階 | 69.15㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2024/11/15 | 2,650万円 | 41.6万円 | 6階 | 63.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/05 | 2,780万円 | 43.6万円 | 7階 | 63.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 2,880万円 | 41.6万円 | 9階 | 69.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/16 | 2,980万円 | 43.1万円 | 9階 | 69.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 2,800万円 | 43.9万円 | 6階 | 63.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/20 | 3,280万円 | 54.0万円 | 9階 | 60.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/13 | 2,900万円 | 45.5万円 | 6階 | 63.72㎡ | 3LK | 南西 |
| 2024/08/20 | 3,000万円 | 43.4万円 | 9階 | 69.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/20 | 3,880万円 | 60.9万円 | 5階 | 63.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,280万円 | 47.5万円 | 9階 | 69㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/20 | 3,880万円 | 60.9万円 | 5階 | 63.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 3,880万円 | 61.6万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 3,980万円 | 62.5万円 | 5階 | 63.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/04 | 3,280万円 | 49.7万円 | 9階 | 66.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 3,480万円 | 57.3万円 | 9階 | 60.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/03 | 3,980万円 | 63.2万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/23 | 3,980万円 | 62.5万円 | 5階 | 63.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/12 | 3,480万円 | 54.6万円 | 9階 | 63.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/21 | 3,130万円 | 45.3万円 | 9階 | 69.15㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2024/03/20 | 3,480万円 | 50.3万円 | 9階 | 69.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 4,980万円 | 65.5万円 | 10階 | 76.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 3,700万円 | 56.0万円 | 9階 | 66.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 3,680万円 | 57.8万円 | 9階 | 63.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/12 | 3,680万円 | 60.5万円 | 9階 | 60.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,750万円 | 43.2万円 | 5階 | 63.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 5,200万円 | 68.3万円 | 10階 | 76.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 5,200万円 | 68.3万円 | 10階 | 76.08㎡ | 2LDK+WIC | 南西 |
| 2023/07/09 | 3,480万円 | 50.3万円 | 2階 | 69.15㎡ | 3LDK+WIC | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は60.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | アドリーム西船橋 船橋市海神町西一丁目 | 西船橋駅13分 | 3,580万円 | 63.3万円 | 56.53㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 68戸 | RC |
| 2025/07/19 | 藤和ライブタウン下総中山 船橋市本中山一丁目 | 下総中山駅7分 | 3,480万円 | 51.6万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/02 | ライオンズステーションプラザ下総中山 船橋市本中山二丁目 | 下総中山駅2分 | 3,780万円 | 65.7万円 | 57.5㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 75戸 | SRC |
| 2024/12/09 | ヒルクレスト下総中山 船橋市本中山三丁目 | 下総中山駅7分 | 4,299万円 | 61.7万円 | 69.7㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/30 | 下総中山グランドハイツ 船橋市本中山三丁目 | 下総中山駅6分 | 3,880万円 | 62.4万円 | 62.19㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 111戸 | RC |
| 2025/06/14 | ライオンズマンション下総中山第3 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅9分 | 3,480万円 | 60.4万円 | 57.64㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 81戸 | SRC |
| 2025/03/09 | プレジャー・ガーデン下総中山 船橋市二子町 | 下総中山駅7分 | 4,580万円 | 70.9万円 | 64.56㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/20 | アリヴィラ15 船橋市本中山五丁目 | 原木中山駅7分 | 3,680万円 | 58.6万円 | 62.84㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/16 | グリーンキャピタル下総中山 船橋市二子町 | 下総中山駅9分 | 3,980万円 | 60.0万円 | 66.37㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2024/08/07 | 西船橋リリエンハイム 船橋市二子町 | 下総中山駅12分 | 3,780万円 | 55.0万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 101戸 | RC |
| 2025/08/13 | 西船橋リリエンハイム弐番館 船橋市二子町 | 下総中山駅13分 | 3,380万円 | 55.7万円 | 60.68㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 101戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.8%上昇、船橋市では14.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.3万円）は船橋市の平均と比較して34.4%割高です。
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1989年築 / 12階建 / 43戸 / SRC造